Ideas de decoración: cómo tener una casa ‘salvaje’ gracias a los árboles secos de interior:

Los árboles son elementos maravillosos. Además de ofrecernos uno de los materiales más bellos y nobles que podemos encontrar en la naturaleza, la madera, son una continua fuente de inspiración para la decoración de nuestro hogar. Hay quien prefiere pintarlos sobre la pared o pegar un vinilo, pero cada vez se lleva más el coger un árbol seco y plantarlo, por qué no, en el salón. A diferencia de los artificiales, sus imperfectas ramas, sus vetas… aportan un toque rústico con el que dar un toque ‘salvaje’ a nuestro hogar. Aquí algunas ideas:

Ideas de decoración: cómo tener una casa ‘salvaje’ gracias a los árboles secos de interior

Ideas de decoración: cómo tener una casa ‘salvaje’ gracias a los árboles secos de interior

Ideas de decoración: cómo tener una casa ‘salvaje’ gracias a los árboles secos de interior

Ideas de decoración: cómo tener una casa ‘salvaje’ gracias a los árboles secos de interior

Ideas de decoración: cómo tener una casa ‘salvaje’ gracias a los árboles secos de interior

Ideas de decoración: cómo tener una casa ‘salvaje’ gracias a los árboles secos de interior

Articulo visto en: Idealista.com

10 espectaculares (y poco convencionales) árboles de Navidad para decorar tu casa sin talar un pino

Llega la Navidad y, un año más, muchos hogares se preguntan ¿compro un árbol este año? Cada vez hay más familias que prefieren no poner un pino recién cortado en el salón de su casa, pero que también están cansadas de la versión plastificada del arbolito navideño. Para decorar estas casas existen alternativas más ingeniosas, además de respetuosas con el medio ambiente, que van desde apilar cojines o libros con cierto arte a opciones más modernas como vinilos de pared.

Estas son algunas de las propuestas más espectaculares y menos convencionales que hemos encontrado:

1.- Libros apilados
10 espectaculares (y poco convencionales) árboles de Navidad para decorar tu casa sin talar un pino

2.- Un montón de cojines
10 espectaculares (y poco convencionales) árboles de Navidad para decorar tu casa sin talar un pino
3.- Una escalera
10 espectaculares (y poco convencionales) árboles de Navidad para decorar tu casa sin talar un pino
4.- Bolas de Navidad colgadas del techo
10 espectaculares (y poco convencionales) árboles de Navidad para decorar tu casa sin talar un pino
5.- Un árbol de corchos de vino
10 espectaculares (y poco convencionales) árboles de Navidad para decorar tu casa sin talar un pino
6.- Marcos de fotos y objetos decorativos colgados de la pared
10 espectaculares (y poco convencionales) árboles de Navidad para decorar tu casa sin talar un pino
7.- Ramas recogidas del campo
10 espectaculares (y poco convencionales) árboles de Navidad para decorar tu casa sin talar un pino
8.- Papel
10 espectaculares (y poco convencionales) árboles de Navidad para decorar tu casa sin talar un pino
9.- Tela
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10.- Vinilo de pared
10 espectaculares (y poco convencionales) árboles de Navidad para decorar tu casa sin talar un pino 
 Noticia vista en: Idealista.com

Qué ventaja tiene el Home Staging para el posible comprador

Artículo escrito por Caroline Jurgens, socia fundadora de Lúmina Home Staging : A menudo vemos reacciones negativas en respuesta a los artículos de Home Staging. “¡El Home Staging es un engaño!” o “el Home Staging solamente beneficia al vendedor.” En este artículo nos gustaría hablar de lo que aporta el Home Staging, tanto al propietario como al posible comprador y explicar porque no es una trampa.

Está claro, para el propietario de la vivienda, el Home Staging tiene muchas ventajas. Lógico por que suele ser la persona que paga la inversión del Home Staging. La razón más importante de que el vendedor elija invertir en una buena presentación de su casa en venta, es porque es una manera para vender o alquilar su vivienda antes y por mejor precio. Por lo tanto, el vendedor solo puede ganar.

¿Aporta algo también al posible comprador? Sí, ¡sin lugar a duda! Primero de todo, cuando está seleccionando las casas que ve atractivas para visitar. Cuando hay buenas fotos, es mucho más fácil poder juzgar, simplemente viendo las fotos, si le interesa ver la vivienda o no. Conclusión: en menos tiempo será capaz de hacer una selección de viviendas atractivas para visitar.

Solo el 10% de la población es capaz de imaginarse vivir en un sitio que no esté bien presentado. El otro 90% tendrá que hacer un esfuerzo enorme, intentar visualizar como podría quedar aquella vivienda. Si el vendedor ha contratado a un Profesional de Home Staging, realmente ahorra ese esfuerzo al comprador.

Así mismo, no tendrá que ver pisos que están en un estado horrible, perdiendo su tiempo. El comprador no tiene que sentirse como un intruso entrando en casas llenas de cosas personales. No tiene que sentirse incómodo porque la vivienda no está limpia ni recogida. No tiene que salir huyendo porque huele fatal. No tiene que esforzarse en intentar ver algo porque la luz no funciona. No tiene que ver el equipo favorito de futbol del propietario, ni su religión.

Con una casa bien presentada no hay ninguna cosa que pueda distraer al posible comprador y como consecuencia se puede enfocar en lo que es realmente importante: la casa en sí.

Entonces, si realmente ahorra tanto tiempo al comprador, ¿cómo puede ser un engaño? Las malas lenguas dirían que con el Home Staging estamos intentando tapar cosas para que la casa parezca perfecta. Pues no, no es así y desde luego no debería ser así. Un profesional de Home Staging analiza una casa y en esa primera visita, detectará directamente lo que hace falta mejorar o arreglar.

Arreglar desperfectos es uno de los pilares fundamentales del Home Staging. ¿Por qué? Simplemente porque ahorrará dinero al vendedor. Invertir en solucionar aquellas cosas, que en tu casa no funcionan o que no están bien, te va ahorrar muchísimo dinero en el momento de negociar el precio de venta con el potencial comprador. Siempre hay que optar por solucionar problemas en la casa en vez de taparlos.

El comprador también se aprovecha del Home Staging porque no pierde su tiempo viendo pisos que no son atractivos. Tampoco tiene que enfocar su energía en detectar los desperfectos de la casa y en cambio puede enamorarse directamente con su nuevo hogar.

Y por cierto; “aunque la mona se vista de seda, mona se queda” no se aplica al Home Staging.

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El euríbor renovará este mes su mínimo histórico y traerá más descuentos en las hipotecas:

El euríbor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, parece no tener intención de tomarse un descanso en su racha bajista. A falta de unas horas para que se despida del décimo mes del año, todo apunta a que renovará sus mínimos históricos.

Los datos de mercado apuntan a que la media mensual ronda el 0,13%, lo que significa que marca distancias respecto al nivel en el que cerró septiembre (0,154%), que es el mes que todavía ostenta el récord a la baja.

Si finalmente el euríbor consigue acabar octubre en esos niveles, todos aquellos hipotecados que tengan que revisar de forma anual su préstamo hipotecario se llevarán una grata sorpresa: su cuota mensual va a abaratarse, de media, entre un 2% y un 3%.

Por ejemplo, quien deba actualizar una hipoteca de 200.000 euros a 25 años y le queden pendientes de pago 24 años, se podrá ahorrar unos 20 euros al mes o, lo que es lo mismo, 240 euros al cabo de doce meses.

El ahorro será algo mayor para aquellos que contrataran una hipoteca a un plazo superior. Por ejemplo, a 40 años. Siguiendo el ejemplo anterior y tomando como referencia esos 200.000 euros y una vida del préstamo pendiente de 39 años, el ahorro puede alcanzar los 23 euros al mes y los 276 euros a lo largo de un año.

Cae un 60% en lo que llevamos de año

El euríbor ha bajado en nueve de los diez primeros meses del año. La única excepción se produjo en julio cuando, por sorpresa, subió levemente. Pero, de nuevo, ha vuelto a la senda bajista y encadena tres meses consecutivos de descensos.

Como consecuencia de la tendencia que ha seguido a lo largo del ejercicio, el indicador se ha desplomado un 60% en lo que llevamos de 2015, tras pasar del 0,328% en el que terminó 2014 al 0,13% que ha marcado de media en octubre.

Además, todo apunta a que podemos ver nuevas caídas próximamente (en los últimos cuatro días ha estado por debajo del 0,12%), ya que el mercado descuenta que el Banco Central Europeo (BCE) ampliará el programa de estímulos extraordinario que activó en el mes de marzo y que consiste en comprar cada mes cerca de 60.000 millones de euros en deuda pública y privada.

Este plan, bautizado como QE, está presionando a la baja la rentabilidad de todos los activos, incluido la del euríbor. Y, según ha dejado entrever el organismo monetario en sus últimas reuniones, todo apunta a que podría ampliarlo ya sea en tiempo o en cuantía. Habrá que esperar a las próximas citas de la autoridad monetaria para saber si, finalmente, el guardián del euro saca más artillería pesada y el euríbor sigue dando alegrías al bolsillo de miles de hipotecados.

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blancos, maderas y pieles para preparar tu casa para un otoño/invierno ‘chic’:

Te mostramos algunas ideas para decorar tu hogar.  Aunque tradicionalmente, salvo en los países nórdicos, el blanco se considera un color frío típico del verano, con unas pocas alfombras, un toque de madera y unas cuantas mantas de piel, es posible convertir una fría habitación pintada de color claro en un moderno y acogedor refugio para disfrutar de las tardes de invierno al calor de la calefacción o, los más afortunados, de la chimenea.

decoración de estilo moderno y minimal

salón estilo moderno

decoración dormitorio blanco

madera decorativa para paredes

Ideas de decoración: blancos, maderas y pieles para preparar tu casa para un otoño/invierno 'chic'

Ideas de decoración: blancos, maderas y pieles para preparar tu casa para un otoño/invierno 'chic'

Ideas de decoración: blancos, maderas y pieles para preparar tu casa para un otoño/invierno 'chic'

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¿Puedo vender la mitad de mi vivienda?

¿Puedo vender la mitad de mi vivienda?El propietario de un inmueble tiene el derecho de gozar y disponer del mismo (artículo 348 del código civil), por lo que puede vender la mitad a un tercero. En tal caso, la vivienda pasará de tener un propietario único, a una situación en que se comparte la titularidad del inmueble por varias personas. Cuando la propiedad de una cosa o derecho pertenece a varias personas, se habla de comunidad o pro indiviso (artículo 392 del código civil).

Existen en el mercado empresas que adquieren parte de la titularidad de una vivienda, pero también podría hacerlo un particular. Debe de tenerse en cuenta, que si hay varios propietarios en proindiviso todos participan tanto en los beneficios (por ejemplo el uso), como en las cargas del bien (abono del recibo del Impuesto de bienes Inmuebles, gastos de conservación, etc), en proporción a sus respectivas cuotas.

Así las cosas, la toma de decisiones sobre la vivienda deberá hacerse por acuerdo entre los propietarios. Si hay dos propietarios y, cada uno ostenta el 50% de la propiedad, deberán estar conformes ambos en todas las decisiones que conciernan a la vivienda, por ejemplo el arrendamiento a un tercero, la ejecución de las obras, etc.

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Hoy se compran tres veces más casas con una hipoteca que hace dos años:

La compraventa de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se ha disparado desde 2013. De enero a julio se han concedieron 92.741 nuevas hipotecas y se vendieron 228.047 viviendas, lo que supone un 40% del total, frente al escaso 16% que representaban en 2013. Ya se han concedido más hipotecas nuevas en los siete primeros meses de 2015 que en todo 2014, según BBVA.

Este repunte del acceso al crédito se debe, por un lado, a la mejora de la economía de las familias. Durante los últimos trimestres, la renta disponible sigue en aumento lo que les está permitiendo ahorrar sin tener que disminuir su nivel de consumo, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. Para BBVA Research, “es de esperar que parte de ese ahorro se destine a nueva inversión en vivienda”.

Por otro lado, el mercado hipotecario sigue beneficiándose de un entorno de bajos tipos de interés. Tras la última reunión del Banco Central Europeo (BCE), en la que rebajó sus expectativas de crecimiento e inflación para la zona del euro y manifestó su intención de continuar con políticas monetarias expansivas todo parece indicar que “el mercado sitúa las primeras subidas de tipos de interés a finales de 2018”, según el Flash Inmobiliario de España de BBVA Research.

Suben los préstamos hipotecarios y también el volumen del crédito concedido, que ya acumula 12 meses consecutivos de crecimiento. La hipoteca media ha crecido desde 2013 y en julio de 2015 alcanzó 125.283 euros desde el mínimo de septiembre de 2013 con 110.078 euros.

Los precios de las viviendas también están recogiendo la mejora en la concesión del crédito. Aunque el mercado sigue siendo bastante heterogéneo. Los últimos datos conocidos del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) mostraron un crecimiento interanual del 4% en el segundo trimestre del 2015 y ya suman cinco trimestres de precios crecientes.

Madrid y Baleares experimentaron un mayor crecimiento de sus revalorizaciones, con el 9,5% y 7,7%, respectivamente. Mientras que Navarra y Galicia solo crecieron en tasas del 2,4% y 2,9%.

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El euríbor cierra septiembre en nuevos mínimos:

El euríbor cierra septiembre en nuevos mínimos y trae más rebajas a las cuotas de las hipotecasEl euríbor a doce meses, indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha terminado el noveno mes del año en el 0,154%, el nivel más bajo de la historia. Gracias a este nuevo descenso, las cuotas hipotecarias se van a abaratar, de media, entre un 2% y un 3%.

El euríbor a doce meses sigue dando alegrías a los hipotecados. Este indicador, la referencia de nueve de cada diez préstamos hipotecarios en nuestro país, sigue en plena racha bajista y ha cerrado el mes de septiembre en nuevos mínimos históricos.

Se ha quedado en el 0,154%, el mes más bajo desde que existen estadísticas, tras haber acabado agosto en el 0,161%. Así, el indicador acumula prácticamente año y medio de caídas. Ha descendido mes tras mes excepto en julio, cuando por sorpresa subió ligeramente.

La noticia más positiva de la nueva de la bajada del noveno mes del año es que traerá rebajas en las cuotas hipotecarias de entre un 2% y un 3%.

Por ejemplo, al que le toque revisar de forma anual una hipoteca de 200.000 euros y que le queden 24 años aún de vida del préstamo pagará unos 20 euros menos al mes o, lo que es lo mismo, unos 240 euros menos al cabo de un año.

Si la hipoteca que toca revisar tiene aún una vida de 39 años, el ahorro será algo mayor: de unos 24 euros al mes con respecto al año pasado o 290 euros anuales.

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