blancos, maderas y pieles para preparar tu casa para un otoño/invierno ‘chic’:

Te mostramos algunas ideas para decorar tu hogar.  Aunque tradicionalmente, salvo en los países nórdicos, el blanco se considera un color frío típico del verano, con unas pocas alfombras, un toque de madera y unas cuantas mantas de piel, es posible convertir una fría habitación pintada de color claro en un moderno y acogedor refugio para disfrutar de las tardes de invierno al calor de la calefacción o, los más afortunados, de la chimenea.

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Ideas de decoración: blancos, maderas y pieles para preparar tu casa para un otoño/invierno 'chic'

Ideas de decoración: blancos, maderas y pieles para preparar tu casa para un otoño/invierno 'chic'

Ideas de decoración: blancos, maderas y pieles para preparar tu casa para un otoño/invierno 'chic'

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¿Puedo vender la mitad de mi vivienda?

¿Puedo vender la mitad de mi vivienda?El propietario de un inmueble tiene el derecho de gozar y disponer del mismo (artículo 348 del código civil), por lo que puede vender la mitad a un tercero. En tal caso, la vivienda pasará de tener un propietario único, a una situación en que se comparte la titularidad del inmueble por varias personas. Cuando la propiedad de una cosa o derecho pertenece a varias personas, se habla de comunidad o pro indiviso (artículo 392 del código civil).

Existen en el mercado empresas que adquieren parte de la titularidad de una vivienda, pero también podría hacerlo un particular. Debe de tenerse en cuenta, que si hay varios propietarios en proindiviso todos participan tanto en los beneficios (por ejemplo el uso), como en las cargas del bien (abono del recibo del Impuesto de bienes Inmuebles, gastos de conservación, etc), en proporción a sus respectivas cuotas.

Así las cosas, la toma de decisiones sobre la vivienda deberá hacerse por acuerdo entre los propietarios. Si hay dos propietarios y, cada uno ostenta el 50% de la propiedad, deberán estar conformes ambos en todas las decisiones que conciernan a la vivienda, por ejemplo el arrendamiento a un tercero, la ejecución de las obras, etc.

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Hoy se compran tres veces más casas con una hipoteca que hace dos años:

La compraventa de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se ha disparado desde 2013. De enero a julio se han concedieron 92.741 nuevas hipotecas y se vendieron 228.047 viviendas, lo que supone un 40% del total, frente al escaso 16% que representaban en 2013. Ya se han concedido más hipotecas nuevas en los siete primeros meses de 2015 que en todo 2014, según BBVA.

Este repunte del acceso al crédito se debe, por un lado, a la mejora de la economía de las familias. Durante los últimos trimestres, la renta disponible sigue en aumento lo que les está permitiendo ahorrar sin tener que disminuir su nivel de consumo, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. Para BBVA Research, “es de esperar que parte de ese ahorro se destine a nueva inversión en vivienda”.

Por otro lado, el mercado hipotecario sigue beneficiándose de un entorno de bajos tipos de interés. Tras la última reunión del Banco Central Europeo (BCE), en la que rebajó sus expectativas de crecimiento e inflación para la zona del euro y manifestó su intención de continuar con políticas monetarias expansivas todo parece indicar que “el mercado sitúa las primeras subidas de tipos de interés a finales de 2018”, según el Flash Inmobiliario de España de BBVA Research.

Suben los préstamos hipotecarios y también el volumen del crédito concedido, que ya acumula 12 meses consecutivos de crecimiento. La hipoteca media ha crecido desde 2013 y en julio de 2015 alcanzó 125.283 euros desde el mínimo de septiembre de 2013 con 110.078 euros.

Los precios de las viviendas también están recogiendo la mejora en la concesión del crédito. Aunque el mercado sigue siendo bastante heterogéneo. Los últimos datos conocidos del Índice de Precios de la Vivienda (IPV) mostraron un crecimiento interanual del 4% en el segundo trimestre del 2015 y ya suman cinco trimestres de precios crecientes.

Madrid y Baleares experimentaron un mayor crecimiento de sus revalorizaciones, con el 9,5% y 7,7%, respectivamente. Mientras que Navarra y Galicia solo crecieron en tasas del 2,4% y 2,9%.

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El euríbor cierra septiembre en nuevos mínimos:

El euríbor cierra septiembre en nuevos mínimos y trae más rebajas a las cuotas de las hipotecasEl euríbor a doce meses, indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha terminado el noveno mes del año en el 0,154%, el nivel más bajo de la historia. Gracias a este nuevo descenso, las cuotas hipotecarias se van a abaratar, de media, entre un 2% y un 3%.

El euríbor a doce meses sigue dando alegrías a los hipotecados. Este indicador, la referencia de nueve de cada diez préstamos hipotecarios en nuestro país, sigue en plena racha bajista y ha cerrado el mes de septiembre en nuevos mínimos históricos.

Se ha quedado en el 0,154%, el mes más bajo desde que existen estadísticas, tras haber acabado agosto en el 0,161%. Así, el indicador acumula prácticamente año y medio de caídas. Ha descendido mes tras mes excepto en julio, cuando por sorpresa subió ligeramente.

La noticia más positiva de la nueva de la bajada del noveno mes del año es que traerá rebajas en las cuotas hipotecarias de entre un 2% y un 3%.

Por ejemplo, al que le toque revisar de forma anual una hipoteca de 200.000 euros y que le queden 24 años aún de vida del préstamo pagará unos 20 euros menos al mes o, lo que es lo mismo, unos 240 euros menos al cabo de un año.

Si la hipoteca que toca revisar tiene aún una vida de 39 años, el ahorro será algo mayor: de unos 24 euros al mes con respecto al año pasado o 290 euros anuales.

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